購房定金合同糾紛應(yīng)該如何處理

時(shí)間：2019-11-14作者：天津行通律師事務(wù)所瀏覽：304

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• 詞條

  詞條說明

• 引起房地產(chǎn)糾紛的常見六大原因

  一.工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格，是指發(fā)展商違反國家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，偷工減料，使房屋處于無法居住，甚至危及人身安全的狀態(tài)。裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定，是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產(chǎn)品，使消費(fèi)者居住困難，配套不齊全。這兩種違約情況，對于前者，購房者有權(quán)要求終止合同，要求賣方雙倍返還定金，退還全部款項(xiàng)，支付

• 房產(chǎn)糾紛的分類

  房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法

• 自己寫的協(xié)議書是否具有法律效力

  自己寫的協(xié)議書，需要經(jīng)各方當(dāng)事人簽字認(rèn)可后即發(fā)生法律效力。協(xié)議書，可以所有當(dāng)事人共同起草，也可以一個(gè)人根據(jù)各方當(dāng)事人意思起草。但最終必須經(jīng)過各方當(dāng)事人共同簽字認(rèn)可。只要各方認(rèn)可并簽字即有法律效力。其中如果有規(guī)避法律的條款，該條款無效。協(xié)議書的法律效力包括：1、對人的效力①對中國公民的效力中國公民在中國領(lǐng)域內(nèi)一律適用中國法律。在中國境外的中國公民，也應(yīng)遵守中國法律并受中國法律保護(hù)。②對外國人和無國籍

• 天津單方解除勞動(dòng)合同賠償標(biāo)準(zhǔn)

  單方解除勞動(dòng)合同賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法：按勞動(dòng)者在本單位工作的年限(不是連續(xù)工作的年限)，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。最多不超過十二個(gè)月。再次，單位違法解除勞動(dòng)者，單位需支付二倍“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)”的賠償金，這里“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)”既不用分段計(jì)算，也不作年限的限制。勞動(dòng)者可以先于單位協(xié)商，協(xié)商不成可以申請勞動(dòng)仲裁，需注意，申請仲裁時(shí)