商業(yè)地產(chǎn)定位依據(jù)

時間：2018-11-19作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：63

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• 詞條

  詞條說明

• 商業(yè)地產(chǎn)文旅規(guī)劃長期運(yùn)營模式

  比如一個文旅項(xiàng)目建設(shè)用了十億元，如果游客規(guī)模達(dá)不到的話，按照項(xiàng)目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費(fèi)就需要五千萬元，加上維護(hù)成本、人工成本、運(yùn)營費(fèi)用等，這樣的項(xiàng)目運(yùn)作不好，沒有合適盈利模式，很快就會陷入死胡同，這也是當(dāng)前很多文旅工業(yè)旅游項(xiàng)目陷入惡性循環(huán)怪圈的主要原因。 那么要怎么考慮盈利模式呢?這就需要分析區(qū)域和項(xiàng)目的資源特質(zhì)、交通情況、客源地的消費(fèi)能力、消費(fèi)類型、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等，而目前很多文旅項(xiàng)目除了

• 飆馬特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的功能有哪些

  特色小鎮(zhèn)是文旅空間 特色小鎮(zhèn),不僅僅是產(chǎn)業(yè)的集聚、融合,其地方文化、休閑文化的魅力,也將是特色小鎮(zhèn)的重要元素. 特色小鎮(zhèn)的文化特色,要注重結(jié)合地域文化特色,挖掘文化內(nèi)涵,形成小鎮(zhèn)個性文化,并將這種小鎮(zhèn)文化植入小鎮(zhèn)建設(shè)的各個層面和領(lǐng)域,從而增強(qiáng)企業(yè)與居民的文化認(rèn)同感.一般來說,特色小鎮(zhèn)的文化建設(shè),一方面要提煉和表現(xiàn)地方民俗文化,諸如古建筑、古村落、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、**傳說、民風(fēng)民俗等;另一方面,注

• 縣域市場的商業(yè)體，不能局限于縣城特色的設(shè)計

  隨著縣域市場被開發(fā)商的重視，全國各地也掀起了一股縣域市場商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮，這其中較具亮點(diǎn)的代表就是著名的萬達(dá)廣場，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的縣城都有萬達(dá)廣場的進(jìn)駐或者在計劃進(jìn)駐之中，這說明縣城開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目還是大有可為的，再者，中國有2800多個縣，市場容量很大。不知是慣性思維還是受制于資金的壓力，又或者是別的原因，開發(fā)商在開發(fā)縣域商業(yè)綜合體的時候，總是會開發(fā)出在很多層面上具有縣城特色的商業(yè)體，這是為何？不禁要

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃業(yè)用地的**判別與發(fā)展定位

  商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途 上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多 的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。