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詞條說明
房屋評(píng)定方法B級(jí):1丶地基基礎(chǔ):地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定,廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定,無明顯不均勻沉降;2丶?jí)w:承重墻體基本完好,無明顯受力裂縫和變形;墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象;3丶梁、柱:梁、柱有輕微裂縫;梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損、無裂縫;4丶樓、屋蓋:樓、屋蓋有輕微裂縫,但無明顯變形;板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫;屋架無傾斜,屋架與柱連接處無明顯位移;5丶次要構(gòu)件:非承重墻體、出屋面樓梯間墻
廠房安全鑒定,包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)廠房。在使用功能發(fā)生改變時(shí),或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、改建,對(duì)結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時(shí)進(jìn)行。已建成使用的廠房抗震設(shè)防要求提高,擔(dān)心廠房質(zhì)量安全問題,廠房使用功能發(fā)生改變,或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、加層時(shí),需要對(duì)廠房進(jìn)行鑒定,出具房屋質(zhì)量。檢測(cè)鑒定結(jié)果是廠房改擴(kuò)建設(shè)計(jì)必要的技術(shù)依據(jù),報(bào)建、過審批、辦產(chǎn),設(shè)計(jì)審查的必備資料。工作內(nèi)容:對(duì)廠房進(jìn)行全面檢測(cè),重點(diǎn)針對(duì)廠房改擴(kuò)
房屋承重檢測(cè)鑒定內(nèi)容:1)混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場檢測(cè)(聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等);2)現(xiàn)場砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)(貫入法、回彈法等);3)現(xiàn)場砌體強(qiáng)度檢測(cè)(原位軸壓法);4)鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)(無損檢測(cè));5)混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗(yàn)(撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度);6)混凝土后錨固抗拔承載力檢測(cè);7)結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)(傾斜、裂縫等);8)混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測(cè)(聲波檢測(cè));9)砌體結(jié)構(gòu)變形與缺陷檢
鑒定內(nèi)容及方式簡述(一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解;2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查;3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)
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