詞條
詞條說(shuō)明
房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些? 從總體上分,房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、影響居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。 (一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后,購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房,給購(gòu)房人造成損失的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
廠房樓板承重鑒定過(guò)程:1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。?2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。?3、抽樣房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。?4、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。?5、房屋傾斜和不均
正規(guī)的房屋*鑒定機(jī)構(gòu)必須是在所在市住建局備案的房屋*鑒定機(jī)構(gòu),并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè),沒(méi)有進(jìn)行備案的房屋*鑒定機(jī)構(gòu)其出具的東莞酒店房屋*鑒定是無(wú)效的,無(wú)法正常進(jìn)行備案通過(guò)。?根據(jù)東莞酒店房屋*鑒定出具的房屋結(jié)構(gòu)*鑒定書(shū)中酒店的房屋*等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí):?A級(jí):酒店房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋屬于*。?B級(jí):酒
危房改造鑒定辦理單位項(xiàng)目其原因或者可能造成變形,位移,裂縫等的監(jiān)視處理?yè)p傷的因素固有房子由房子相鄰的外部因素或工程設(shè)計(jì),施工,使用等。適用范圍因各種影響因素分析可能或已經(jīng)發(fā)展造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)的房屋。內(nèi)容及過(guò)程主要參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。 各參數(shù)的一般為現(xiàn)場(chǎng)..場(chǎng)外測(cè)試項(xiàng)目有:a.混凝土內(nèi)
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