寫字樓的一些租賃注意事項寫字樓的一些租賃注意事項

時間：2023-03-22

作者：深圳市佳城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

詞條
詞條說明
寫字樓租賃工作的流程
寫字樓租賃工作的流程1、信息發(fā)布、各租賃公司根據(jù)自己的租控計劃在各個平臺上面發(fā)布寫字樓的出租信息。2、客戶接待等級審核預報批、意向確認客戶根據(jù)自己的意愿預約去看寫字樓，公司對客戶的資質考察以及租賃意向確認，跟上級**匯報。當客戶資質以及客戶意向審核通過之后，根據(jù)客戶的房屋硬件設施改造和重大工程事項跟**確認審核。3、合同條款確定、簽約意向確認后合同條款的確定了。先提供一份合同條款、用戶確認合同條款
寫字樓租賃，交房標準有哪些？
一、硬件設施、建筑類型：框架或鋼結構，抗震在8級地震以上；辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間；標準層高：室內(nèi)凈高2．6m以上（樓層吊頂后凈高）；標準承重：樓板承重在2．5KN／m2以上。二、供電系統(tǒng)：雙路供電（配備后備電力供應設施），辦公面的供電容量在80W／m2以上；空調(diào)系統(tǒng)：****中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充分具有分區(qū)域控制能力，新風量在30立
二手房買賣過戶手續(xù)及流程
1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽訂合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理
涉外寫字樓租賃應注意
租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處？提醒您寫字樓租賃應注意。涉外寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可在境內(nèi)設立的不具有獨立法人資格的辦事機構一般常設立的代表處、辦事處等機構。非涉外樓則不能出租給境外機構在境內(nèi)設立的辦事機構。是否屬于涉外樓，須以*外經(jīng)貿(mào)委的批準為準其他問題：營業(yè)執(zhí)