大連評(píng)估公司 工業(yè)設(shè)備評(píng)估 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

時(shí)間：2023-10-30作者：北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：106

北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評(píng)估,征地拆遷評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件： 1.被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 2.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)**，其**也可能無(wú)法通過(guò)簡(jiǎn)單的重置成本來(lái)反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。 3.

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  資產(chǎn)評(píng)估的作用 （一）企業(yè)**化管理的需要 企業(yè)**評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中較其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)**化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)**。 **評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以**為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員較好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。 我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)

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  九、不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容 一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容有實(shí)物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會(huì)計(jì)核算情況等四個(gè)方面。 1.實(shí)物狀態(tài) 土地使用權(quán)清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括：評(píng)估對(duì)象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢(shì)、地質(zhì)、土壤；土地的開(kāi)發(fā)程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。 建筑物、構(gòu)筑物及地上物現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括：建筑規(guī)模、外觀、建筑結(jié)

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  在常規(guī)征地拆遷評(píng)估當(dāng)中，幾種停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方法 1.企業(yè)整體的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)面積給予一次性的補(bǔ)償 2.納稅情況或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息來(lái)給予補(bǔ)償 3.按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積 4.按照實(shí)際房屋總**的比例 5.實(shí)際的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)等 因?yàn)槊總€(gè)地方、每個(gè)征收方*的政策都有很大的不同性，這里面各種因素的干擾性較大，具體以評(píng)估機(jī)構(gòu)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，合法合理估算才能體現(xiàn)不**業(yè)，不同企業(yè)的實(shí)際損失，如遇到相關(guān)問(wèn)題