德宏州評估公司 養(yǎng)殖場評估 養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償

時間：2023-09-22作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：78

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機(jī)器設(shè)備評估等

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  不動產(chǎn) 《*人民共和國民法典》**百一十五條規(guī)定：物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分通常是依據(jù)其自然性質(zhì)是否可以自由移動為標(biāo)準(zhǔn)的。一般來說，凡是自行能夠移動或者用外力能夠推動，且又不改變其性質(zhì)和價值的財(cái)產(chǎn)，像牲畜、家禽和家具、器皿之類，屬于動產(chǎn)；反之，土地、房屋等不可移動的財(cái)產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》**章*二條*二款規(guī)定：“本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著

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  采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件： 1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)**，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。 3.

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  九、不動產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容 一般情況下，不動產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容有實(shí)物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會計(jì)核算情況等四個方面。 1.實(shí)物狀態(tài) 土地使用權(quán)清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質(zhì)、土壤；土地的開發(fā)程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。 建筑物、構(gòu)筑物及地上物現(xiàn)場清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括：建筑規(guī)模、外觀、建筑結(jié)

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