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詞條說明
如何檢測房屋質(zhì)量 在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。 房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。 開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作
根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙,國家規(guī)范等,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施,嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告書;并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定,結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。二手房屋在轉(zhuǎn)讓過程需注意房屋隱蔽的安全問題,這些問題往往是因房屋超出設(shè)計使用年限或原房主在使用房屋過程中有較大改變房屋使用
房屋檢測提供滲漏檢測第一種原因是衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)問題。按照相關(guān)規(guī)定,建筑商交付的房屋在衛(wèi)生間和廚房都應(yīng)有防水層,為避免防水層失效或遭破壞,裝修時要對衛(wèi)生間和廚房地面進行蓄水檢查,如防水層滲水必須重新做防水處理。一般來說,地面防水層施工應(yīng)涂刷兩層,按照規(guī)定達到1.5毫米厚,要延伸至墻面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不低于1.8米。地面防水層施工結(jié)束后必須蓄水24小時試驗。 第二種原
鋼結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容:1、鋼構(gòu)件尺寸與偏差;2、鋼構(gòu)件缺陷、損傷與變形;3、鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料涂層厚度;4、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂層厚度;5、鋼梁跨中垂直度及側(cè)向彎曲矢高測量;6、鋼構(gòu)件傾斜;7、鋼構(gòu)件銹蝕;8、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)撓度;9、鋼網(wǎng)架構(gòu)件壁厚減薄量;10鋼焊縫外觀質(zhì)量檢測;11、焊縫質(zhì)量超聲波探傷;12、焊縫質(zhì)量滲透探傷;13、金屬板材超聲波探傷;14、高強度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù);15、扭剪型高強度
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