固定資產(chǎn)評(píng)估

時(shí)間：2023-05-22作者：北京百匯方興資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：258

北京百匯方興資產(chǎn)評(píng)估有限公司專注于無形資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估,拆遷評(píng)估等

• 詞條

  詞條說明

• 無形資產(chǎn)評(píng)估

  無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有的在財(cái)務(wù)上無法直接體現(xiàn)的資產(chǎn)，如商譽(yù)、**、商標(biāo)、軟件等。無形資產(chǎn)評(píng)估是指通過對(duì)企業(yè)擁有的無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算其**，為企業(yè)決策和財(cái)務(wù)報(bào)告提供依據(jù)。評(píng)估方法： 無形資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益法，以及混合法等。其中，市場(chǎng)比較法以市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估基礎(chǔ)，是評(píng)估無形資產(chǎn)的較常用方法之一；成本法則是以重現(xiàn)成本為基礎(chǔ)，考慮到無形資產(chǎn)的特殊性，還會(huì)將相關(guān)成本折舊后進(jìn)行計(jì)算

• 房地產(chǎn)估價(jià)

  房地產(chǎn)估價(jià)是指通過對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析、對(duì)房產(chǎn)的物理及經(jīng)濟(jì)特性進(jìn)行評(píng)估，以確定房地產(chǎn)的**。房地產(chǎn)估價(jià)是指在特定時(shí)間和特定條件下對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的過程，具有一定的科學(xué)性和客觀性，是房地產(chǎn)交易、融資、稅收等方面的基礎(chǔ)。估價(jià)方法： （1）收益法：根據(jù)房產(chǎn)的租金收益情況，推算出房產(chǎn)的現(xiàn)值； （2）成本法：根據(jù)房產(chǎn)建設(shè)的成本，加上改善、修繕等費(fèi)用，推算出房產(chǎn)的現(xiàn)值； （3）市場(chǎng)比較法：根據(jù)房產(chǎn)所處的位置、

• 拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估

  拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估是指在城市較新和土地征收等過程中，對(duì)被拆遷房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)及相關(guān)的無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于被拆遷人的利益和國(guó)家的利益都具有重要意義。評(píng)估方法： 拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。市場(chǎng)比較法將被拆遷資產(chǎn)與附近同類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較，以確定被拆遷資產(chǎn)的市場(chǎng)**；收益法主要是通過對(duì)被拆遷資產(chǎn)的租金收益情況進(jìn)行分析，推算出被拆

• 審計(jì)

  審計(jì)是一種獨(dú)立的、客觀的、系統(tǒng)性的評(píng)價(jià)活動(dòng)，它旨在對(duì)組織、系統(tǒng)、過程、項(xiàng)目或產(chǎn)品進(jìn)行審核，以確定它們是否遵守規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和政策。審計(jì)是一種重要的管理工具，可以幫助組織管理層了解其經(jīng)營(yíng)狀況和內(nèi)部控制的有效性，以便采取必要的改進(jìn)措施。 從不同的角度來介紹審計(jì)：從目的來介紹：審計(jì)的目的是為了評(píng)估一個(gè)組織或項(xiàng)目的內(nèi)部控制和財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。審計(jì)可以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性，防止公司進(jìn)行財(cái)務(wù)造假，保