詞條
詞條說明
主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,經(jīng)安全性鑒定和評估,可將房屋評定為A、B、C、D四個等級,其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。以別是對四個等級的基本情況描述: A級—“完好”:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級—“基本完好”:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響
房屋安全檢測鑒定不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全,還促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,一定程度上能夠保證社會的穩(wěn)定。房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定:(1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;(2)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定;(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;(4)物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;(5)物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定;(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下
房屋損壞檢測出具等級評估報(bào)告首先就是接受委托,然后就是鑒定部門對房屋的歷史情況及以現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,以便可以更好的摸清狀況。然后,就是鑒定部門要到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場勘察民,測試,同時記錄各種房屋的損壞數(shù)據(jù)以及房屋的現(xiàn)狀等。 在進(jìn)行完以上房屋損壞鑒定步驟后,還要進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算,整理出技術(shù)資料。然后再進(jìn)行分面分析,提出處理建議。房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。?1)房屋
(一)哪種情況下,房子安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即授權(quán)委托房屋檢測鑒定企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)?答:當(dāng)房子有下列情形之一的,房屋檢測鑒定人應(yīng)當(dāng)立即授權(quán)委托房屋檢測鑒定企業(yè) 開展房屋檢測鑒定:★ 房屋地基基本、主體工程有顯著下移、縫隙、變型、浸蝕等情況的;★ 房子超出設(shè)計(jì)年限需正常使用的;★ 洪澇災(zāi)害及其發(fā)生爆炸、火情等意外導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)破損的;★ 必須改造房屋主體或承重構(gòu)件、更改房子使用方式或是顯著增加住宅承載力的;
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