寫字樓辦公室租賃常見(jiàn)的三種模式

時(shí)間：2022-10-01作者：深圳市萬(wàn)眾孵化園有限公司瀏覽：320

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 寫字樓和住宅有哪些區(qū)別？

  1、建筑性質(zhì)不同：普通住宅的性質(zhì)就是住宅；而寫字樓的性質(zhì)是非住宅。2、土地性質(zhì)不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%（不同的省市自治區(qū)不同）。但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續(xù)費(fèi)不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開(kāi)發(fā)商交。寫字樓是按0.5%

• 寫字樓租售行業(yè)如何做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣？

  1.做好自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站就相當(dāng)于自己的店面。好的網(wǎng)站設(shè)計(jì)和文案是會(huì)給企業(yè)營(yíng)銷加分的。切記不可建好網(wǎng)站就什么都不管了，內(nèi)容要及時(shí)較新，才會(huì)不斷吸引到客戶。2.使用好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷系統(tǒng)對(duì)于企業(yè)做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷起著至關(guān)重要的作用，可以省時(shí)高效的獲取意向客戶信息和消費(fèi)偏好，并且做好產(chǎn)品信息的推廣工作，能夠高效提升營(yíng)銷轉(zhuǎn)化率。比如skycc組合營(yíng)銷，華本推廣工具，羅薩推廣軟件等，還是挺不錯(cuò)的。3.如果資金

• 寫字樓辦公室租賃常見(jiàn)的三種模式

  常規(guī)租賃模式常規(guī)租賃模式也就是通過(guò)或不通過(guò)中介，由租客向業(yè)主直接承租的行為。一般來(lái)說(shuō)，常規(guī)租賃模式下業(yè)主只需要提供辦公室的使用權(quán)，并不提供其他增值服務(wù)。比如水電物業(yè)費(fèi)繳納、衛(wèi)生保潔等工作都由承租方完成。企業(yè)包租模式也就是大家常說(shuō)的“二房東”，由商業(yè)包租公司從業(yè)主手上承租后，對(duì)辦公室重新進(jìn)行隔斷裝修。包租模式一般規(guī)模較大，動(dòng)輒對(duì)整棟或者整層進(jìn)行整體打造。整體來(lái)說(shuō)辦公品質(zhì)較高，但是租金也略**常規(guī)租賃

• 租賃寫字樓時(shí)一般需要考慮哪些因素？

  1、區(qū)域**：辦公樓所在的區(qū)域，應(yīng)具備政策、資金、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)，**主導(dǎo)投資開(kāi)發(fā)、城市較新力度大、產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮和城市高速發(fā)展，從而進(jìn)一步提升了區(qū)域辦公樓的**和形象。2、物業(yè)：一個(gè)辦公樓物業(yè)管理的好壞是相當(dāng)重要的。3、交通：要考慮交通是否便捷，還有辦公樓的配套是否齊全。4、硬件設(shè)施：高標(biāo)準(zhǔn)的軟硬件設(shè)施是衡量辦公樓品質(zhì)的一個(gè)重要指標(biāo)，擁有闊綽的大堂。高效的電梯、LO