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房屋買賣中賣方違約,買方還應(yīng)向房產(chǎn)中介支付中介費嗎?
房屋買賣中賣方違約,買方還應(yīng)向房產(chǎn)中介支付中介費嗎?答:一般情況下:房產(chǎn)中介公司主張已促成了買賣雙方簽約,故依據(jù)《合同法》*四百二十六條之“居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬”的規(guī)定,要求買房人全額支付居間報酬,并主張導(dǎo)致買房不能買房的原因在于賣方毀約,與中介公司無關(guān)。特殊情況:法院認(rèn)定房屋出賣方在房屋買賣合同簽訂后不到一周的時間內(nèi)即提出解除合同,毀約時間之短十分**。而房產(chǎn)中介公司
? ? ? ? ? ? ? ?近年來,房地產(chǎn)交易市場活躍,導(dǎo)致房地產(chǎn) 頻繁發(fā)生,因此房地產(chǎn)交易市場對專業(yè)房地產(chǎn)律師的需求逐漸擴大。房地產(chǎn) 中的當(dāng)事人, 的解決方案往往涉及數(shù)十萬、數(shù)百萬、數(shù)千萬甚至數(shù)億的利益。因此,專業(yè)房地產(chǎn)律師的作用往往對當(dāng)事人不可或缺,這也顯示了委托專業(yè)房地產(chǎn)律師的重要性。 ? &nbs
執(zhí)業(yè)理念:伸張正義、敬業(yè)負(fù)責(zé)、崇尚法治,促進社會的公平公正較是我們的不懈追求。涉及的服務(wù)內(nèi)容:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師事務(wù)所創(chuàng)辦人、主任,北京市律師協(xié)會會員,全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師
買賣合同約定的質(zhì)量異議期間過短,法院有權(quán)綜合相關(guān)情況延長質(zhì)量異議期
買賣合同約定的質(zhì)量異議期間過短,法院有權(quán)綜合相關(guān)情況延長質(zhì)量異議期案例總結(jié):(1)買賣合同履行中,首先買方應(yīng)當(dāng)在合同中約定的質(zhì)量檢驗期間提出質(zhì)量異議。若**過了約定的質(zhì)量異議期間,則不得對所收貨物再行提出質(zhì)量異議,應(yīng)當(dāng)視為所收貨物質(zhì)量符合合同約定。當(dāng)然,這屬于一般的規(guī)定。(2)如果約定的質(zhì)量檢驗期間過短,則人民法院有權(quán)根據(jù)貨物的性質(zhì)、交易習(xí)慣等來延長質(zhì)量的檢驗期間,重新確定一個檢驗的“合理期間”。此
公司名: 北京東迅律師事務(wù)所
聯(lián)系人: 徐陽律師
電 話:
手 機: 15801353601
微 信: 15801353601
地 址: 北京昌平城北佳蓮時代廣場1座819
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