天津紅橋找遺產(chǎn)繼承糾紛律師 勝訴率高

時間：2020-04-02作者：上海申倫（天津）律師事務(wù)所瀏覽：113

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  就一般商事合同來說，由于交易雙方對信息的掌握是基本均等的，因此，一般商事合同在訂約前收取定金有其合理性基礎(chǔ)，但是，在商品房買賣過程中，很難做到消費(fèi)者與開發(fā)商交易信息的均等，消費(fèi)者大多都是在不了解房屋全面信息的情況下完成購房程序，因此，盡管開發(fā)商存在非根本性違約的情形，消費(fèi)者仍然不得不接受不公平的交易，其權(quán)益有無保證是建立在開發(fā)商的良心之上。因此，定金的收取是有失公平合理的。執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于200

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  法律依據(jù)： 《*共和國合同法》百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《*共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定法律依據(jù)： 《*共和國民事訴訟法》百四十九條關(guān)于定金問題。所謂定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，其目的在于證明合同成立和擔(dān)保合同債

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  陳某認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》第9條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”，據(jù)此原告之父和被告之間的互換行為應(yīng)當(dāng)依法到相關(guān)管理部門進(jìn)行登記，沒有合法進(jìn)行登記的互換行為是無效。既然行為無效。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)是指人依法對特定的物享有直接支配和排他的，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法